A chi è rivolto
Descrizione
Chi deve pagare l'imposta
-
- I proprietari di fabbricati, aree fabbricabili e terreni agricoli;
- I titolari di diritti reali di godimento (usufrutto, uso, abitazione, enfiteusi, superficie);
- Il locatario in caso di locazione finanziaria (leasing);
- Il concessionario in caso di concessione di beni demaniali.
Esenzione per l'abitazione principale
L'IMU non si paga sull'abitazione principale (la "prima casa" in cui il proprietario ha la residenza anagrafica e la dimora abituale) e sulle relative pertinenze (massimo un garage C/6, una cantina C/2 e una tettoia C/7).
L'imposta resta invece dovuta se l'abitazione principale è classificata come immobile di lusso o di pregio (categorie catastali A/1, A/8 e A/9).
Come viene calcolato l'importo
Il calcolo si effettua partendo dalla rendita catastale dell'immobile (reperibile tramite visura). La rendita viene rivalutata del 5% e moltiplicata per un coefficiente fisso che varia in base alla categoria catastale (es. 160 per le abitazioni). Al valore ottenuto (base imponibile) si applicano le aliquote percentuali deliberate annualmente dal Comune. L'imposta è dovuta in proporzione alla quota di possesso e ai mesi dell'anno nei quali si è protratto il possesso (il mese computato per intero se il possesso è durato almeno 15 giorni).
Come fare
- Clicca sul pulsante "Accedi al servizio on line" presente in alto in questa pagina.
- Esegui il login tramite la tua identità digitale (SPID, CIE).
- Entra nella tua area personale per consultare le tue posizioni tributarie.
- Verifica i dati dei tuoi immobili ed effettua il calcolo automatico (il portale applica direttamente le aliquote del Comune).
- Genera e stampa il modello F 24 precompilato per la rata di interesse (Acconto, Saldo o Soluzione unica). Puoi pagarlo direttamente online tramite i canali abilitati o tramite il tuo home banking.
Tramite compilazione autonoma
Se preferisci effettuare il calcolo autonomamente senza accedere all'area riservata:
- Consulta le deliberazioni sulle aliquote e il Regolamento IMU disponibili nella sezione "Documenti" o nella parte pubblica del Portale del Contribuente.
- Esegui il calcolo manuale e compila un modello F24 ordinario, inserendo il codice catastale del nostro Comune e i codici tributo ministeriali specifici per la tua tipologia di immobile.
Cosa serve
- La visura catastale recente degli immobili (per verificare la rendita catastale e la quota di possesso).
- Eventuali documenti che attestino il diritto a riduzioni o esenzioni (es. contratti di locazione a canone concordato, dichiarazioni di inagibilità).
Cosa si ottiene
Tempi e scadenze
I soggetti passivi effettuano il versamento dell'imposta dovuta al comune per l'anno in corso in due rate, scadenti la prima il 16 giugno e la seconda il 16 dicembre . Resta in ogni caso nella facoltà del contribuente provvedere al versamento dell'imposta complessivamente dovuta in un'unica soluzione annuale, da corrispondere entro il 16 giugno. Il versamento della prima rata è pari all'imposta dovuta per il primo semestre, applicando l'aliquota e la detrazione dei dodici mesi dell'anno precedente.
Quanto costa
-
- Nessuna commissione comunale: Il Comune non applica costi per la gestione della pratica o per l'uso del software di calcolo online.
- In caso di ritardo (Ravvedimento Operoso): Se il pagamento viene effettuato dopo le scadenze del 16 giugno o 16 dicembre, al costo dell'imposta verranno aggiunte le sanzioni ridotte e gli interessi legali, calcolati in base ai giorni di ritardo rispetto alla scadenza ufficiale.
Ulteriori informazioni
Anche in basso, nella sezione "Contenuti correlati" - Documenti, puoi trovare il regolamento IMU e la descrizione estesa.
Condizioni di servizio
Contatti
Quanto sono chiare le informazioni su questa pagina?
Grazie, il tuo parere ci aiuterà a migliorare il servizio!
Contenuti correlati
-
Amministrazione
-
Notizie